Жейрис Юрий Леонтьевич

Дело № 2-364/16 копия

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«17» февраля 2016 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Гуреевой Т.А.,

с участием истца Васильевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М., к Жейрису Ю.Л. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Васильева Э.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М., с учетом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Жейрису Ю.Л. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указала, что квартира, расположенная по адресу: ...... находится в общедолевой собственности, Васильевой Э.Ю. принадлежит на праве собственности 5/12 доли, Жейрис Ю.Л. - 7/12 доли. В квартире зарегистрирована Васильева Э.Ю. с несовершеннолетним ребенком Васильевым Е.М. и Жейрис Ю.Л., проживает только ответчик, поскольку между сторонами не достигнуто согласие по пользованию жилым помещением. Между сособственниками отсутствует согласие по порядку пользования и оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ......: Жейрис Ю.Л. в размере 7/12 доли, Васильева Э.Ю. в размере 5/12 доли. Обязать ...

Показать ещё

...ООО «Мой дом», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС» открыть отдельные лицевые счета Жейрису Ю.Л. и Васильевой Э.Ю., заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Васильева Э.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Жейрис Ю.Л., извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд также считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от .... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ОАО «ВКС»; ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»; ООО «ЕРИЦ Владимирской области»; МУП «Владимирводоканал»; ООО «Мой Дом».

Указанные третьи лица не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено суд и следует из материалов дела, Васильева Э.Ю. является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... (л.д.11).

Собственником квартиры является так же Жейрис Ю.Л. - 7/12 доля в праве (свидетельство о государственной регистрации права от .... (л.д.10)).

Из информации предоставленной ООО «Мой дом» в справке от .... следует, что в квартире №... дома №... по ул. ...... г. Владимира зарегистрировано 3 человека: Жейрис Ю.Л., Васильева Э.Ю., Васильев Е.М., ... года рождения (л.д.17).

Установлено, что дом №... по ул. ...... с .... находится в управлении ООО «Мой дом», на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме от .... (л.д.26-28). Таким образом, начисление платы за жилое помещение собственникам в указанном доме производит ООО «Мой дом».

Начисление платы за коммунальные услуги по газоснабжению производит ресурсоснабжающая организация ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».

Из отзыва на исковое заявлении ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» осуществляет поставку газа в жилое помещение по адресу: ....... В жилом помещении газ потребляется на цели приготовления пищи на газовой плите. Прибор учета газа в жилом помещении не установлен, поставщик определяет объем поставленного газа и размер платы за него исходя из нормативов потребления с учетом количества проживающих лиц- 3 человека.

Согласно информации предоставленной МУП «Владимирводоканал», начисления по водоотведению и водоснабжению по жилому помещению по адресу: ...... производится ООО ЕРИЦ на основании агентского договора, которые производятся по количеству граждан, зарегистрированных в жилом помещении (л.д.51)

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Васильевой Э.Ю. и Жейрисом Ю.Л. не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членом семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст.31 ЖК РФ может быть определен судом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в 2/3 доли за истцом и 1/3 за ответчиком.

Таким образом, суд считает возможным возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», РКС ОАО «ВКС», ООО «Мой дом» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: ...... на имя Васильевой Э.Ю. и Жейриса Ю.Л. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Васильевой Э.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Васильевой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М. к Жейрису Ю.Л. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......:

- по оплате услуги газоснабжения в жилом помещении расположенном по адресу: ...... Жейрису Ю.Л. в размере 1/3 доле, Васильевой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М., в размере 2/3 доле от общей суммы платежа;

- по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, электроснабжение в жилом помещении расположенном по адресу: ...... Жейрису Ю.Л. в размере 1/3 доле, Васильевой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М., в размере 2/3 доле от общей суммы платежа;

- по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведения в жилом помещении расположенном по адресу: ...... Жейрису Ю.Л. в размере 1/3 доле, Васильевой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М., в размере 2/3 доле от общей суммы платежа;

- по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление в жилом помещении расположенном по адресу : ......, Жейрису Ю.Л. в размере 7/12 доле, Васильевой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М. в размере 5/12 доле от общей суммы платежа.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», РКС ОАО «ВКС», ООО «Мой Дом» открыть отдельные лицевые счета Жейрису Ю.Л. и Васильевой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева Е.М., по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии настоящего может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-364/2016, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь Т.А. Гуреева

Свернуть