Галимов Руслан Витальевич

УИД 79RS0002-01-2023-003842-87

Дело № 2-2604/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

20 ноября 2023 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» в интересах Наумовой Надежды Михайловны, Фатхуллиной Татьяны Александровны, Искра Светланы Ивановны к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «ДомСтройСервис» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах Наумовой Надежды Михайловны, Фатхуллиной Татьяны Александровны, Искра Светланы Ивановны к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление. Просит признать действия ответчиков по расчету, начислению и взиманию платы за тепловую энергию, поставленную в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, корпус 2, за отопительный период 2022-2023 годов по нормативу расчетным способом) незаконным. Обязать ПАО «ДЭК» произвести расчет платы за отопление в указанном многоквартирном доме за указа...

...нный период исходя из показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Определением от 23.10.2023 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание участники процесса не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «ДомСтройСервис» с собственниками жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> заключены договоры управления, в соответствии с которыми управляющая компания приняла на себя обязанность по управлению МКД.

В соответствии с пунктом 2.1.8 договоров управления, собственники наделили управляющую организацию правом представления их интересов в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, в отношениях с ресурсоснабжающими организациями и исполнителями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу положений статьи 290 Гражданского кодекса РФ, статей 161 - 162 Жилищного кодекса РФ, спор, связанный с правом на общее имущество, может быть рассмотрен судом по требованию одного из собственников (или нескольких собственников) помещений многоквартирного дома, либо по требованию управляющей компании в интересах собственников при передаче собственниками помещений в доме управляющей компании права на обращение в суд с подобным иском, путем принятия соответствующего решения на общем собрании.

Таким образом, согласно приведенным нормам права, управляющая организация может обратиться в суд с иском в интересах собственников помещений МКД без оформления соответствующих полномочий (доверенности) на такое обращение в случае, если заявленный спор связан с их правом на общее имущество.

Вместе с тем, в настоящем иске управляющей организации не содержится требование в отношении общего имущества многоквартирного дома. В свою очередь заявленные требования о признании действий ресурсоснабжающей организации по начислению и взиманию платы за тепловую энергию по нормативу незаконными и возложении обязанности произвести жильцам многоквартирного дома перерасчет платы за отопление не связаны с правом собственников на общее имущество.

В этой связи ссылка процессуального истца на пункт 2.1.8 договора управления многоквартирным домом и определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ по делу № А40-217303/2016 данный вывод не опровергает.

При таком положении, суд приходит к выводу, что исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» в интересах Наумовой Надежды Михайловны, Фатхуллиной Татьяны Александровны, Искра Светланы Ивановны к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска и в силу абзаца 4 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит оставлению заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» в интересах Наумовой Надежды Михайловны, Фатхуллиной Татьяны Александровны, Искра Светланы Ивановны к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что оставление заявления без рассмотрения, не является препятствием для повторного обращения в суд в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области.

Судья Т.В. Хроленок