Горбатовский Денис Алексеевич

Гражданское дело № 2-1701/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2014 года город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А.,

при секретаре Зленко Н.В.,

с участием: представителя истца Горбатовского А.В. – Никулина Е.А., действующего по доверенности от 10.01.2014 г.,

в отсутствие: истца Горбатовского А.В., ответчиков Горбатовской И.Г., Горбатовского Д.А., о месте и времени судебного заседания извещенных своевременно, надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатовский А.В. к Горбатовская И.Г., Горбатовский Д.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Горбатовскому А.В. и Горбатовской И.Г. по 1/2 доли в праве.

В 2010 году брак между Горбатовским А.В. и Горбатовской И.Г. расторгнут.

В настоящее время в квартире проживает Горбатовский Д.А. (сын).

Дело инициировано иском Горбатовского А.В. Истец просит определить порядок пользования квартирой: выделить в пользование Горбатовскому А.В. жилую комнату №67 площадью 17,27 кв.м., балкон №71а площадью 0,8 кв.м., в пользование Горбатовской И.Г. – жилую комнату №64 площадью 13,21 кв.м., шкаф №65 площадью 0,28 кв.м., шкаф №66 площадью 0,50 кв.м.; в совместное пользование Горбатовского А.В. и Горбатовской И.Г. выделить кухню №68 площадью 6,04 кв.м., ванную №69 площадью 2,03 кв.м., санузел №70 площадью 1,14 кв.м., коридор №71 площадью 3,72 кв.м.; возложить обязанность на Горбатовско...

...го Д.А. не препятствовать Горбатовскому А.В. в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери квартиры.

В судебное заседание истец Горбатовский А.В. не явился, обеспечив явку своего представителя Никулина Е.А., который поддержал заявленные требования. Пояснил, что на дату рассмотрения спора по существу препятствия не устранены в пользовании спорной квартирой.

В судебное заседание не явились ответчики Горбатовская И.Г., Горбатовский Д.А., о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации заказным письмом с уведомлением. О причинах неявки суд в известность не поставили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Горбатовской И.Г., Горбатовского Д.А.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется, в том числе, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела видно, что сособственниками квартиры №61 в доме <адрес> являются Горбатовский А.В., Горбатовская И.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <данные изъяты> года.

При разрешении требований об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд принимает во внимание объяснения представителя истца, на основании чего, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в этой части, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии у истца возможности доступа в спорную квартиру не представлено.

Из технического паспорта следует, что жилая площадь квартиры составляет 44,19 кв.м. В квартире имеются 2 жилые комнаты: №64 площадью 13,21 кв. м. и № 67 площадью 17,27 кв.м. На 1/2 долю жилой площади приходится 15,24 кв.м.

При выделе Горбатовскому А.В. в пользование жилой комнаты №67 площадью 17,27 кв.м. и балкона №71а площадью 0,8 кв.м. будет превышать принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру, кроме того, проход в комнату ответчика №64 возможен через жилую комнату №67, таким образом, жилая комната №67 для проживания не подлежит, может создавать препятствия в пользовании ответчику, через которую Горбатовская И.Г. будет вынуждена проходить в жилую комнату №64.

При таких данных, что в настоящее время в спорном жилом помещении Горбатовский А.В., Горбатовская И.Г. не проживают, определенный порядок пользования спорной квартирой у сторон не сложился, а также учитывая невозможность определения порядка пользования жилым помещением, поскольку в одну из жилых комнат возможно пройти только через проходную жилую комнату, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части не имеется.

Факт неприязненных отношений между истцом и ответчиками не может являться основанием для определения порядка пользования жилым помещением, поскольку правового значения при рассмотрении дела не имеет. Истец владеет на праве собственности долей в спорном жилом помещении, следовательно также как и ответчик имеет равные права пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Горбатовский А.В. к Горбатовская И.Г., Горбатовский Д.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением признать обоснованными в части.

Возложить обязанность на Горбатовский Д.А. не препятствовать Горбатовский А.В. в пользовании квартирой №61 в доме <адрес>, передать ключи от входной двери квартиры.

В удовлетворении требований Горбатовский А.В. определить порядок пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Е.А. Колмыкова

Гражданское дело № 2-1252/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А.,

при секретаре Сотовой Т.И.,

с участием: истца Г.Д.А., действующего в своих интересах и интересах истца Горбатовской И.Г. на основании доверенности от 09.03.2016 г., ответчика С.В.А.,

в отсутствие: истца Г.И.Г., ответчиков ТСЖ «Южное», ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр», о месте и времени извещенных своевременно, надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.Г., Г.Д.А. к С.В.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности на ТСЖ «Южное» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, возложении обязанности на ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил :

квартира «адрес» находится в общей долевой собственности Г.И.Г. и С.В.А., каждому сособственнику принадлежит по 1/2 доли в праве.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Г.Д.А.

Дело инициировано иском в суд Г.И.Г., Г.Д.А., в котором просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - квартиры «адрес» между сособственниками Г.И.Г. и С.В.А. в равных долях по 1/2 доли от общей суммы платежей за каждым, возложить обязанность на ТСЖ «Южное» заключить с Г.И.Г. и С.В.А. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей каждому по 1/2 доли в праве на квартиру, возложить обязанность на ОАО «...

...Региональный расчетно-кассовый центр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Г.И.Г. и С.В.А. на квартиру «адрес» в соответствии с принадлежащей каждому по 1/2 доли в праве; обязать С.В.А. не чинить препятствия Г.Д.А. в пользовании квартирой «адрес», взыскать с С.В.А. в пользу Г.Д.А. материальный ущерб в размере 21634 руб., компенсацию морального вреда в размере 98000 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик С.В.А. не производит оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья, чинит препятствия Г.Д.А. в пользовании жилым помещением, повреждает дверные замки, межкомнатные двери, перерезает электрические провода, портит электросчетчик, в связи с чем Г.Д.А. вынужден производить замену дверных замков, ремонт электросчетчика, розеток и электрического провода.

В судебное заседание истец Г.И.Г. не явилась, обеспечив явку своего представителя Г.Д.А., который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик С.В.А. в судебном заседании пояснил, что препятствия Г.Д.А. в пользовании квартирой не чинит, действий, связанных с повреждением дверного замка, межкомнатных дверей, электрического провода, электросчетчика, розеток не производил. Оснований для взыскания материального ущерба и морального вреда не имеется. Не возражал против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - квартиры «адрес» между сособственниками Г.И.Г. и С.В.А. в равных долях по 1/2 доли от общей суммы платежей за каждым.

В судебное заседание не явились ответчики представители ТСЖ «Южное», ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр», о месте и времени извещены своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца Г.И.Г., ответчиков ТСЖ «Южное», ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр».

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Принадлежность квартиры «адрес» на праве общей долевой собственности Г.И.Г. и С.В.А. по 1/2 доли в праве подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2016 года.

В судебном заседании установлено, что в квартире зарегистрирован и проживает член семьи сособственника жилого помещения Г.И.Г. – Г.Д.А. (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Из объяснений сторон следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разрешить спор во внесудебном порядке они не могут.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Применяя указанные положения, суд приходит к выводу, что собственники квартиры «адрес» Г.И.Г. и С.В.А. обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть по 1/2 доли каждый от суммы начисленных платежей.

Согласно руководящих разъяснений содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ " суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ТСЖ «Южное» обеспечивает обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома «адрес», в котором расположена вышеуказанная квартира.

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ ТСЖ «Южное», как управляющая домом организация, обязано заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры в соответствии с принадлежащей каждому по 1/2 доли в праве на квартиру.

Согласно распоряжению администрации города Белгорода от 03.09.2004 N 2903 "О совершенствовании системы начисления, сбора и учета платежей за жилищно-коммунальные услуги на территории г. Белгорода" "Региональный расчетно-кассовый центр" на договорной основе осуществляет функции по начислению, учету, сбору, обработке платежей и предоставлению льгот за жилищно-коммунальные услуги с применением единого платежного документа на территории города Белгорода по жилым помещениям независимо от форм собственности.

Таким образом, ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр» обязан выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Г.И.Г. и С.В.А. на квартиру «адрес» в соответствии с принадлежащей каждому сособственнику по 1/2 доли в праве.

В силу ст. ст. 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки доводам, истцом Г.Д.А. не представлены доказательства, подтверждающие осуществление ответчиком С.В.А. каких-либо действий, создающих ему препятствия в пользовании жилым помещением, влекущие нарушение или ограничение прав и законных интересов по пользованию спорной квартирой, как и не представлено доказательств причинения материального ущерба действиями ответчика в порче дверного замка, межкомнатных дверей, электрических проводов, электросчетчика, розеток.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований Г.Д.А. обязать С.В.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой, взыскании материального ущерба не имеется.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст. 151 ГК РФ).

Требования Г.Д.А. о взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими последствиями, нарушающими его личные неимущественные права либо нематериальные блага, не установлены.

Анализируя вышеизложенное, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, с точки зрения достаточности и достоверности, суд приходит к выводу, что правомерность исковых требований в части чинения препятствий со стороны ответчика С.В.А. Г.Д.А. в пользовании жилым помещением, причинении ущерба, нарушения личных неимущественных прав, истцом не доказана.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Г.Д.В. о возложении обязанности на С.В.А. не чинить препятствия в пользовании Г.Д.А. квартирой «адрес», взыскании материального ущерба в размере 21634 руб., компенсации морального вреда в размере 98000 руб. надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований.

Таким образом, С.В.А. обязан выплатить в пользу Г.И.Г. понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб., факт уплаты которых подтвержден чек-ордером от 01.02.2016 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Г.И.Г., Г.Д.А. к С.В.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности на ТСЖ «Южное» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, возложении обязанности на ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия Г.И.Г. и С.В.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры «адрес» общей площадью 44,2 кв.м. по 1/2 доли от общей суммы платежей за каждым.

Возложить обязанность на ТСЖ «Южное» заключить с Г.И.Г. и С.В.А. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры «адрес» в соответствии с принадлежащей каждому по 1/2 доли в праве на квартиру.

Возложить обязанность на ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Г.И.Г. и С.В.А. на квартиру «адрес» в соответствии с принадлежащей каждому по 1/2 доли в праве на квартиру.

В остальной части исковые требования Г.И.Г., Г.Д.А. оставить без удовлетворения.

Взыскать с С.В.А. в пользу Г.И.Г. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Октябрьского районного

Суда города Белгорода Е.А. Колмыкова