Лихацкая Лариса Юрьевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 сентября 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «Газовик» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к СНТ «Газовик» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются членами СНТ «Газовик» и собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, расположенных по адресу: ДД.ММ.ГГГГ При межевании участков истцов с целью уточнения местоположения их границ было выявлено, что площади вышеуказанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не соответствуют фактическим границам земельных участков.

В судебное заседание истцы и их представители не явились, извещены, просили дело рассматривать без их участия.

Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, поступило заявление с ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с иском.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, собственники смежных земельных участков, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области в судебное заседа...

...ние представителя не направило, отзыв не представило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 также является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ площадью 814 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> №. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ.

Оба земельных участка образованы для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1996 г. и расположены на местности в соответствии с генпланом СНТ.

Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет 1260 кв.м, фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет 1205 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истцов согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе председателем СНТ «Газовик» в бесспорном порядке.

Возражений против установления границ земельных участков истцов не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 -удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1260 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-1 с координатами:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-1-н6-н7-н8-н9-н1 с координатами:

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ в части описания их границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.<адрес>

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 декабря 2023 года г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в р-не д.Берсеневка, СНТ «Газовик», участок №.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в р-не д.Берсеневка, СНТ «Газовик», участок №. При межевании участков истца с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не соответствует фактическим границам земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, поддержании иска.

Ответчик СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, собственники смежных земельных участков, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассмотрении де...

...ла в их отсутствие и не возражении против удовлетворения иска.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направило, отзыв не представило.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с кадастровым № площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Газовик», участок №. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1996 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В 1996 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет 989 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истцов согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе председателем СНТ «Газовик» в бесспорном порядке.

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорный участок расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Берсеневка, с/т «Газовик», участок 7, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: № с координатами:

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Н.В.Белоусова