Мифтахова Маскура Киямовна

Дело № 2-275/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «07» апреля 2015 года

Нижнесергинский районный суд свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2015 по заявлению администрации Бисертского городского округа о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бисертского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обосновании требований заявитель указал, что на территории Бисертского городского округа по адресу: <адрес>, рядом со зданием № расположен объект незавершенного строительства, обладающий признаками бесхозяйной постройки. Известно, что строительство названного объекта осуществлялось Жилищно-строительным кооперативом № с <данные изъяты> года.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № прекратил свою деятельность как юридическое лицо (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о принятии решения о ликвидации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ за ГРН <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в качестве бесхозяйной вещи был поставлен объект недвижимого имущества, с кадастровым (условным) №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом со зданием №, назначение - объект незавершенного строительства, площадь застр...

...ойки — <данные изъяты> кв.м., степень готовности - <данные изъяты> %, инвентарный №. Литер: А (выписка из ЕГРП № от «ДД.ММ.ГГГГ г.)

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Специализированного Областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, сведения о зарегистрированных правах и сделок на объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., степень готовности - <данные изъяты> % - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №. Литер: А отсутствуют.

Распоряжение администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № «О постановке на учет объекта недвижимости» было опубликовано в газете «Бисертские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

После истечения года с момента публикации заявителя в газете, а также постановки на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в качестве бесхозяйной вещи, сведений об объявлении бесхозяйным данного нежилого здания, прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было. О чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит суд признать недвижимую вещь — объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, рядом со зданием №, площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, бесхозяйной и признать право собственности за заявителем на данную бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании представитель заявителя исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, мотивировав доводами, изложенным в тексте заявления. Дополнительно указала, что здание, которое администрация Бисертского городского округа просит признать бесхозяйным, находится в аварийном состоянии, право собственности на него необходимо признать, чтобы решить вопрос о сносе.

Заинтересованное лицо Межрайонная инспекция ФНС № 2 по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известило, отзыв не направило.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Нижнесергинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью <данные изъяты> Га Бисертскому заводу сельхозмашиностроения для строительства 120-ти квартирного жилого дома с парикмахерской на 4 рабочих места по <адрес> (л.д. 19), постановлением главы администрации Нижнесергинского района вышеуказанное решение отменено, постановлено отвести земельный участок площадью 1,0 Га Бисертскому малому предприятию «Строймонтаж» под строительство 90 квартирного жилого дома со сносом индивидуальных жилых домов по <адрес> (л.д. 21).

Строительство объекта осуществлялось жилищно-строительным кооперативом № с 1988 года.

По данным Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Свердловской области сведений о Бисертском малом предприятии «Строймонтаж» в базе данных ЕГРЮЛ и ЕГРН не имеется (л.д. 35), жилищно-строительный кооператив № прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ года, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36-39).

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. На основании ч. 3 настоящей статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Распоряжением главы Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь ст. 26 Устава Бисертского городского округа, постановлением главы Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории Бисертского городского округа», в связи с выявлением на территории Бисертского городского округа объекта недвижимого имущества, собственник которого не известен, отделу приватизации и управления муниципальным имуществом администрации Бисертского городского округа необходимо обратиться в соответствующий регистрирующий орган с заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта – объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, рядом со зданием №, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., осуществить межевание земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости (л.д.17), настоящее распоряжение было опубликовано в газете «Бисертские ВЕСТИ» и размещено на официальном сайте администрации Бисертского городского округа в сети Интернет (л.д. 18 и л.д. 18 оборот).

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйной вещи был поставлен объект недвижимого имущества, с кадастровым (условным) номером: № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, рядом со зданием №, назначение - объект незавершенного строительства, площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., степень готовности - <данные изъяты> %, инвентарный номер: №, Литер: А (л.д. 13, 31).

Как установлено материалами дела, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, рядом со зданием №, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., на основании заявления администрации Бисертского городского округа принят на учет ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Отсутствие указанного объекта в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества подтверждается сведениями из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Специализированного Областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Комитета архитектуры и градостроительства Нижнесергинского муниципального района об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и сделок на объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) номером: №, расположенного по адресу: <адрес> рядом со зданием № площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., степень готовности - <данные изъяты> % - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №. Литер: А (л.д. 14, 15, 16, 33, 40).

В течение года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи никто не заявил о своих правах на нее.

Таким образом, указанная недвижимая вещь не имеет собственника, принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном законом порядке, как бесхозяйная недвижимая вещь, срок по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество, истек ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, требование заявителя является законным и подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявлению администрации Бисертского городского округа о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать недвижимую вещь — объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом со зданием № площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, бесхозяйной.

Признать право собственности за администрацией Бисертского городского округа на бесхозяйную недвижимую вещь — объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом со зданием № площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих