Касьянова Евгения Васильевна

Дело № 2-10054/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеколдиной О.В., Касьяновой Е.В. к администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Щеколдина О.В., Касьянова Е.В. обратились в суд с иском к администрации ГО г.Стерлитамак. Просят признать за Щеколдиной О.В. в порядке наследования право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Касьяновой Е.В. в порядке наследования право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО4 Факт родства между истцами и ФИО4 подтверждается свидетельствами о рождении, решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания со стороны умершей составлено не было. Наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство на указанный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В наследственные права вступили Щеколдина О.В., ФИО8, Касьянова Е.В., в связи, с чем нотариусом были выданы свидетельства по № доли каждому наследнику на жилой дом общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила Щеколдиной О.В. принадлежащую ей № долю в праве общей собственности на указанный жилой дом. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Касьянова Е.В. подарила Щеколдиной О.В. принадлежащую ей № долю в праве общей собственности на указанный жилой дом. В настоящее время Щеколдина О.В. является правообладателем № доли в праве на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Журавлевой У.В. – Мустафиной Д.В., Щеколдиной О.В. и Касьяновой Е.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в № доле на жилой дом, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Однако право собственности на наследуемое имущество истцы оформить не могут, поскольку согласно свидетельств...

...у о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство состоит из жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а согласно сведениям ЕГРН данный жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь № кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая и жилая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изменились за счет выстроенных жилого пристроя Литера № общей площадью № кв.м., и жилого пристроя Литер № общей площадью № кв.м., год постройки №. Жилой дом был реконструирован ФИО4, к нему были возведены жилые пристрои. Документы, подтверждающие реконструкцию, отсутствуют. После реконструкции общая площадь жилого дома составила № кв.м. Оформить правоустанавливающие документы на реконструированный жилой дом истцы не могут, так как реконструкция осуществлена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании истец Щеколдина О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец Касьянова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации ГО г.Стерлитамак не явился, заявлением просили рассмотреть дело без их участия, в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание третьи лица – нотариус Бусалаева Н.А., УФСГРК и К, отдел архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Стерлитамак не явились, извещены судом надлежащим образом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

В наследственные права вступили Щеколдина О.В., ФИО8, Касьянова Е.В., в связи с чем нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по № доли каждому наследнику на вышеуказанный жилой дом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила Щеколдиной О.В. принадлежащую ей № долю в праве общей собственности на указанный жилой дом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Касьянова Е.В. подарила Щеколдиной О.В. принадлежащую ей № долю в праве общей собственности на указанный жилой дом.

Щеколдина О.В. стала правообладателем № доли в праве на жилой дом. (№+№+№)

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Журавлевой У.В. – Мустафиной Д.В., Щеколдиной О.В. и Касьяновой Е.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в № доле на жилой дом, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Таким образом, Щеколдина О.В. стала правообладателем № доли в праве (№+№), Касьянова Е.В. стала правообладателем № доли в праве на спорный жилой дом.

Однако право собственности на наследуемое имущество истцы оформить не могут, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство состоит из жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а согласно сведениям ЕГРН данный жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь № кв.м.

Статьей 209 ГК определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, являются объектами капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая и жилая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изменились за счет выстроенных жилого пристроя № общей площадью № кв.м., и жилого пристроя Литер № общей площадью № кв.м., год постройки № Жилой дом был реконструирован ФИО4, к нему были возведены жилые пристрои. Таким образом, после реконструкции общая площадь жилого дома составила 34,1 кв.м.

Согласно градостроительному заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., жилые пристрои Литера №, № год постройки №., состояние оценивается как работоспособное, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц в частности права смежных землепользователей. Градостроительные регламенты в части минимальных размеров земельных участков – соответствуют Правилам землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак (в новой редакции).

Таким образом, установив, что спорный жилой дом входит в состав наследства, а истцы являются наследниками умершей ФИО4 по закону, а также то, что жилой дом, расположенный по адресу расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд в соответствии с положениями ст. ст. 1111, 1112, 1145, 1152, 1153 ГК РФ, считает необходимым признать право собственности на указанный жилой дом, за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щеколдиной О.В. Касьяновой Е.В. к администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Щеколдиной О.В. в порядке наследования право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Касьяновой Е.В. в порядке наследования право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова