Смирнова Валерия Ильинична

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе: судьи Величко Е.В.

При секретаре Шаховой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Аверкиевой Т.Н., Гончарова в.е, Гвозденко А.П, Балашовой т.г Водяник Л.Я, Егорова А.в, Мамьянова а.в, Нанавьян с.Т Смирнова В.И, Понаморев Юс., Мигель о.а, Санамов Р.Г, Осовская о.а, Малофеева Т.И, Савина О.п, Гривков В.Н, Симонов Б.М, Алексеев с.в Слюсарев В.Н., Городов е.а, Кретова И.В., Катаев В.Н Богаченко а.п, Воробьев С.А, Леонтьева е.в, Коновалова С.А, Чубченко В.П., Пугачев н.н., Рубцов Г.М, Перепечаев О.В, Чернов н.с, Кондратов а.а, Салдубаев В.В, Богатищев в.а Кантер М.М, Зайцев В.н., Иванов п.в, Метла Ю.В, Дубровин н.н, Борисова Л.В Богатищева Л.в, Климов н.и, Балацкий Б.И, Зотов в.и, Матиашвили Г.Г, Кулага в.с, Миллер б.В., Савиков а.к., Шевченко В.Н, Лыскин В.Ф, Крамаренко И.М, Дрей Е.Н Чеглаков с.н, Санамова Рита Гарникова, Красильникова Т.В, Рогозина л.г., Наливкина Н.М, Воейкова е.м, Прусаченко В.Г, Мигель О.А, Штейгервальд К.И, Тарасов в.Н., Филоненко Ф.П., Петренко с.а, Петренко С.А, Николаенко В.П, Гамзин С.В, Терещенко В.К, Антоненко А.Г., Суханюк В.Б Орг в.а Углова Г.Н, Мельчаков В.В, Маслова л.К, Ковалев Н.Н., Шмелев А.В, Кадочникова Л.С, Максименко а.с Котов В.Г, Чуносов с.а, Соловьев В.А, Ивачев в.п Попов А.П, Петренко в.п, Штерн л.в, Черкасова А.П, Суворова о.и, Исаев а.Э, Бурцев н.в, Мальков И.А, Рыбинец м.в, Политико И.Э Задорожный Б.Н, Яицкий А.И, Никитин А.П, Корнеев ФИО365 Мнацаканов В.С, Белоус Л.Ф Белоус Л.Ф, Кузьменко А.Н, Цыплаков А.Н, Журавлев С.А, Саенко Л.И., Захарова з.с., Шумидуб А.В, Сергиенко Н.Д., Злобин н.г, Слободян Н.И, Нестатных а.г Денисова И.П, Марков в.с, Колесников Р.А, Наконечная а.и, Чесников А.В Трут Н.П, Семенеев А.Р, Гламаздина С.н, Русанова И.Н Иванова н.г, Митрофанова И.Б, Бабинов а.н, Ходыкин И.В, Печеников в.г, Хараян Я.Х, Островская Е.Н Хлиева с.д, Корнелио Н.П, Колесов А.Ю, Андросова В.И, Мозолин в.п., Шевченко В.И, Хатламанжиев ю.г., Билас с.с, Хатламанжиева л.к., Буланкина л.в., Головатый с.ю. Стародубцев Н.Г, Исамбаев а.и, Иванов А.А, Черняхович м.с Яньшина ТюН., Эрлих И.в., Вдовин м.м, Довгалева Е.П, Паронян С.Г Захаров И.С, Сидоренко в.и, Рыбальченко С.Я, Федулова т.п, Петренко А.С, Федулов а.а, Ткачев В.А, Типинкин В.В, Кудинов н.В, Ор...

...уджев А.Р., Шмелев в.с, Межлумян А.А, Глухих в.в Шарафетдинов Р.В, Даденко е.в, Ефимов В.П, Пономаренко с.н, Мартиросян к.т, Батурин С.Я, Каменщиков д.а, Кураченко О.П, Диденко Т.М, Христенко а.л, Бадиков ю.И, Мищенко Н.А, Седов в.а, Паршина е.в, Седов А.Л., Мирошниченко т.и, Халын Ю.Г., Селезнев С.М, Касьяненко и.а, Крошнев И.А, Баззаев Т.Ш, Диденко Н.с., Трофимов А.В Бессмертная О.Х, Дрепин В.И, Минко С.Н. Заханевич л.а, Боронтов г.в. Сидоренко т.а, Павлов М.Б, Минасян ц.т, Савенко Ф.И Бондаревский о.в, Полянский В.А, Дрей и.н, Саглаев А.В Романченко в.а, Александров Г.Н, Сидоренко а.г, Кихтан В.М Усян В.Р., Костенко е.в, Воронова Н.Н, Блохина В.Е., Дуванова а.м, Арещенко К.И, Андрианова ю.в, Дмитриенко Пю.Н, Павлицкого а.н Оссовской О.А, Малеева с.а, Караханьянц В.Г, Бурыкина в.а, Пуставалова В.П, Юськиной в.и, Самсоненко И.М, Щербакова и.в. Померанцева м.С, Метлушенко В.П, Кобзарева Е.Л., Погорелова н.п Яковенко Р.Ф, Петруша е.г, Челикина А.Г., Головинского э.а, Кузьминой И.В, Вороновой Н.Н. Макарова А.М, ГСК «Турист» к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Администрация г. Ростова-на-Дону, УФСГР КиК по РО о признании права долевой собственности на земельный участок

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка в связи с тем, что согласно государственного акта на право бессрочного пользования землей № и Решения исполкома Ростовского-на-Дону городского Совета народных депутатов № 187 от 1991 года ГСК «Турист» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5 га. Согласно данным ФБУ «Кадастровая палата» по РО площадь земельного участка составляет <данные изъяты> а также часть земельного участка занята объектом недвижимости – гараж литер А инвентарный номер №. В состав строения литер А входит 271 гаражный бокс, 6 офисов, котельная и сторожка. Помещения принадлежат на праве долевой собственности членам ГСК «Турист». Собстенники строения лит. «А2 обратились в ДИЗО г.Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в собственность доли земельного участка, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. Распоряжением № 1680 от ДД.ММ.ГГГГ заявителям было отказано в предоставлении в собственность доли земельного участка, поскольку заявление должно быть оформлено и подписано всеми совладельцами объекта недвижимости. Поскольку не все члены ГСК «Турист» оформили право собственности на предоставленные гаражные боксы, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на долю земельного участка, на котором расположены объект недвижимого имущества. Невозможность государственной регистрации истцами права собственности на земельный участок существенно нарушает их законные права и интересы, ограничивает их право собственников здания их права на земельный участок.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В случае, если здания (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом? федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. Поэтому истцы обратились в суд и просят признать за каждым из истцов право на долю в земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>»а».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДИЗИ <адрес> в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Заявлений об отложении слушания дела от ответчика в суд не поступало. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц- Администрация <адрес>, УФСГР КиК по РО в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителей 3-х лиц, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу <адрес>»а».

Гаражные боксы, принадлежащие истцам на праве собственности, располагаются на земельном участке, который согласно государственного акта на право бессрочного пользования землей №№ Решения исполкома Ростовского-на-Дону городского Совета народных депутатов № от 1991 года был предоставлен в бессрочное пользование ГСК «Турист» (л.д. 193-196 т. 3).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 189 т. 3) и правообладателем земельного участка является ГСК «Турист».

Согласно ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 п. 1.2 п.п. 3 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 5 ст. 36 п. 1.2 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В официально опубликованном Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 82-О Конституционный Суд Российской Федерации указал следующее.

Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена в пунктах 3 и 4 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии с пунктом 3 в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом и федеральными законами.

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 "Виды объектов гражданских прав" и 133 "Неделимые вещи" ГК Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Согласно Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 119-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Слободенюка Владимира Борисовича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 6 и пунктами 3 и 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации законодательно установленный порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями объективно обусловлен спецификой объекта и природой права общей собственности, а также характером связанных с ней отношений. Он направлен на защиту прав и интересов всех участников общей собственности и, таким образом, по смыслу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, не может рассматриваться как ограничивающий права и свободы человека и гражданина.

Поскольку истцами являются только члены ГСК «Турист», которым на праве собственности принадлежат гаражные боксы, расположенные на спорном земельном участке, земельный участок ГСК «Турист» является неделимым, поэтому суд не усматривает законных оснований для признания за истцами права долевой собственности на спорный земельный участок.

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, уд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых Аверкиевой т.н., Гончарова В.Е, Гвозденко а.п., Балашовой Т.Г., Водяник л.я, Егорова А.В, Мамьянова а.в, Нанавьян С.Т Смирнова в.и Понаморев ю.с, Мигель О.А., Санамов р.Г., Осовская О.А, Малофеева Т.И., Савина о.п., Гривков В.Н, Симонов Борис Михайлович, Алексеев с.в, Слюсарев В.Н, Городов е.а, Кретова И.В, Катаев В.Н., Богаченко Анатолий Владимирович, Воробьев с.а, Леонтьева Е.В, Коновалова с.а Чубченко В.П, Пугачев н.и, Рубцов Г.М, Перепечаев о.в, Чернов Н.С, Кондратов а.а, Салдубаев В.в, Богатищев в.а, Кантер М.М, Зайцев в.н, Иванов п.в, Метла Ю.В., Дубровин Н.Н., Борисова Л.Б., Богатищева Л.В., Климов Н.И, Балацкий Б.И., Зотов В.И, Матиашвили Г,Г., Кулага в.с, Миллер Б.В, Савиков А.К Шевченко в.н, Лыскин В.Ф, Крамаренко и.м, Дрей Е.В Чеглаков с.н, Санамова р.г, Красильникова Т.В, Рогозина Л.Г, Наливкина н.м, Воейкова е.М, Прусаченко В.Г, Мигель о.а, Штейгервальд К.И, Тарасов в.н, Филоненко ф.п., Петренко С.А, Петренко С.А, Николаенко Виктор Павлович, Гамзин С.В, Терещенко В.К., Антоненко А.Г., Суханюк в.б., Орг В.А., Углова г.н., Мельчаков в.в, Маслова л.а. Ковалев Николай Иванович, Шмелев А.В, Кадочникова Л.С, Максименко А.С., Котов В.Г, Чуносов С.А, Соловьев В.А, Ивачев Владимир Дмитриевич, Попов А.И, Петренко В.П., Штерн Л.В, Черкасова А.П, Суворова О.И, Исаев А.Э, Бурцев Н.В, Мальков И.А, Рыбинец М.В, Политико И.Э, Задорожный Б.Н, Яицкий А.И., Никитин А.П, Корнеев А.В Мнацаканов В.С, Белоус Л.Ф, Белоус Л.Ф, Кузьменко .Н Цыплаков А.Н, Журавлев С.А, Саенко Л.И, Захарова З.С, Шумидуб А.В., Сергиенко Н.Д, Злобин Н.Г, Слободян Н.И, Нестатных А.Г Денисова И.П, Марков В.С, Колесников Р.А., Наконечная А.И., Чесников А.В, Трут Н.П, Семенеев А.Р., Гламаздина С.Н., Русанова И.Н., Иванова Н.Г, Митрофанова И.Б., Бабинов А.Н., Ходыкин И.В., Печеников В.Г., Хараян Я.Х, Островская Е.Н, Хлиева С.Д., Корнелио Н.П Колесов А.Ю., Андросова В.И., Мозолин В.П, Шевченко В.И., Хатламанжиев Ю.Г, Билас С.С, Хатламанжиева Л.К, Буланкина Л.В., Головатый С.Ю. Стародубцев Н.Г., Исамбаев А.И., Иванов а.а., Черняхович м.с, Яньшина т.н., Эрлих И.В., Вдовин м.м., Довгалева Е.П., Паронян с.г. Захаров И.С, Сидоренко в.и., Рыбальченко С.Я, Федулова т.п. Петренко а.с, Федулов а.а, Ткачев В.А, Типинкин в.в, Кудинов Н.В, Оруджев а.р, Шмелев В.С, Межлумян а.а, Глухих В.В, Шарафетдинов р.в, Даденко еЮ.в, Ефимов В.П, Пономаренко С.Н., Мартиросян к.т, Батурин С.Я Каменщиков д.а, Кураченко о.а, Диденко Т.И, Христенко а.л., Бадиков Ю.И, Мищенко н.а, Седов в.а., Паршина е.в., Седов а.л, Мирошниченко Т.И, Халын ю.г., Селезнев С.М Касьяненко и.а, Крошнев И.А, Баззаев Т.Ш, Диденко н.с, Трофимов А.В Бессмертная о.х, Дрепин В.И, Минко с.н, Заханевич Л.А, Боронтов Г.В, Сидоренко т.а, Павлов М.Б., Минасян ц.т, Савенко Ф.И Бондаревский о.в, Полянский В.А, Дрей и.н, Саглаев Александр Васильевич, Романченко В.А, Александров г.н, Сидоренко а.г., Кихтан вМ., Усян вР, Костенко Е.В, Воронова н.н, Блохина в.е, Дуванова а.м Арещенко К.И, Андрианова Ю.В, Дмитриенко П.Н., Павлицкого а.н Оссовской о.а, Малеева с.а, Караханьянц В.г, Бурыкина в.а, Пуставалова В.П, Юськиной в.и, Самсоненко И.М., Щербакова и.в Померанцева М.С, Метлушенко В.П, Кобзарева Е.Л., Погорелова Н.П, Яковенко Р.Ф, Петруша е.г, Челикина а.г, Головинского Э.А, Кузьминой И.В, Вороновой Н.Н Макарова А.М, ГСК «Турист» к ДИЗО <адрес>, 3-и лица Администрация <адрес>, УФСГР КиК по РО о признании права долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :